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报道：黄思来

我国最老的茶园集团宝茶种植（BOH PLANTATIONS SDN BHD）最近委托国际产业仲量行，安排出售其位于巴生万津的平原茶园。这座茶园占地651英亩。

宝茶种植是马来西亚和东南亚地区领先的茶叶生产商和销售商。

它在Boh、Sungei Palas、Fairlie和Bukit Cheeding拥有4个茶园，其中3个位于金马仑高原海拔1500公尺左右。总体而言，它构成了总共1200公顷的种植面积。

这座成立于1890年，具有百年历史的茶园最高售价预料接近10亿令吉。

说起宝茶种植（BOH PLANTATIONS），那是爱上金马伦游客必游的景点，这座壮观的红茶园都给他们留下许多美丽的回忆。

此外，该茶园创立的TEH BOH可说是大马茶业品牌的老祖宗。它还有一个非常经典及叫人津津乐道的广告口号，”ummph”在BOH的生活。BOH茶园每天可以生产550万杯茶。马来西亚约有70％的茶来自宝茶种植。

然而，其座落在雪州万津郊外的Seri Cheeding茶园是其中一座老茶山，当地人称为‘茶山’，一大片接近巴生的茶园土地相信难抗发展洪流，正寻求出售。

据了解，这座茶园的拥有人是宝茶种植有限公司，大股东是英国创办人的公司，即持有70.99%股权的JA RUSELL & COMPANY、国民投资机构（PNB）持有25.61%，而其馀股权是JA RUSELL第4代子孙分散持有。

宝茶种植是JA RUSSELL在90年前创办，是我国少数的百年老店之一。

该公司在最近委托威廉达哈与黄（WTW），独家负责销售该座茶园，预料会通过邀约招标方式，寻找符合资格的潜在买家。

招标截止日期定在12月5日，由于周遭环境改变，屋业发展迫近该座茶庄，影响生态环境，茶园主人决定脱售该座茶园。

实际上，距离这座茶园十多公里范围附近，就有3项大型屋业发展计划。

该3项大型发展计划包括金务大（GAMUDA，5398，建筑组）的GAMUDA COVE、怡保工程机构（IJM，3336，建筑组）的BANDAR RIMBAYU和绿盛世（ECOWLD，8206，产业组）发展的ECO SANCTUARY。

GAMUDA COVE总面积为1530英亩、BANDAY RIMBAYU总面积为1879英亩，而ECO SANCTUARY面积308英亩。

根据土地交易记录计算，寻求脱手的茶园每方尺土地价格预料在30令吉-35令吉之间，因此其售价介于8亿5000万令吉至9亿9200万令吉之间。

无论如何，宝茶种植的土地乃农业地，没有任何基本设施，价格可能会低至每方尺10令吉-12令吉之间，因此，买家可能出价2亿8300万令吉至3亿4000万令吉之间。

宝茶种植除了涉足茶叶批发、包装及出口贸易，也有参与油棕种植。

截至2016年12月31日，宝茶种植录得净利2818万令吉，营业额为1亿8105万令吉。

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