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宏升联合国际吉星（IDEAL，9687，产业组）计划在未来二至三年内将槟岛的土地储备增加到400英亩。

宏升联合国际吉星执行主席丹斯里拿督黄继樑如是告诉财经媒体，该集团将专注于槟岛的土地发展。

“我们目前在岛上拥有146.99英亩地库，这将在未来五年为我们提供稳定的供应。”

“我们目前正在进行七项房屋项目，并计划在浮罗山背展开一项6亿令吉的城镇计划。”

他说：“这些项目的发展总值（GDV）为40.6亿令吉。”

目前正在施工的高层单位建筑面积介于1000平方呎至1200平方呎之间，发售价最低40万令吉。

黄继樑说，该集团需要更多土地来实施新的开发项目，以满足未来五年以后市场的需求。

“一项针对整个市场的简单调查显示，槟城和国内的大多数年轻人仍在寻找购买其第一套房子的机会。”

“我们知道他们想要什么，我们的项目定价始终根据其预算和市场需求量身定制。”

“大多数人都喜欢留在槟岛，这就是为什么我们专注于增加岛上地库的原因。”

“槟岛也面临着开发用地短缺的问题，也是外国人退休后投资和居住的热门目的地。”

“由于我们的地库在岛上，我们有信心比其他人更好地度过当前的放缓。”

他补充说：“我们专注于市场需求，而不是我们认为的市场需求。

黄继樑表示，作为集团未来五年战略的一部分，该集团目前拟议收购1st Avenue购物中心，以多元化进军物业管理业务。

这项收购计划预计在2019年第四季度完成，将把宏升联合国际吉星合并后的净资产的25％或以上分散到房地产投资控股中，这与宏升联合国际吉星及其子公司目前进行的房地产开发业务不同。

收购1st Avenue将为集团提供稳定的收入来源。

黄继樑补充说：“由于该物业位于岛上的黄金地段和战略位置，因此有潜力在将来进行重新开发。”

据黄继樑称，国内大多数购物中心的零售单位租金稳定。

过去，国人最喜欢的消遣就是逛商场，这是他们休闲活动的一部分。他说：“由于土地短缺，像1st Avenue规模的购物中心受到限制。”

他说：“乔治市黄金地段的购物中心租金高达每平方米450令吉，而槟岛西南区的购物中心租金则从每平方米109令吉至292令吉。”

该集团并无债务，营运资本为6.06亿令吉，流动比率为1.93，总资产为14.58亿令吉。

黄继樑和傅丽慧目前通过ICT Innotech Sdn Bhd持有宏升联合国际吉星74.97％的股份。

黄继樑和拿督傅丽慧分别是宏升集团（ Ideal Property Group）的执行主席及执行董事。

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