星期三 2025年 4月 23日
主页 经济新闻

获HOC提供买楼优惠 产业市场有望复苏

- Advertisement -
12399456https://www.upal.com.my/zh/feeds/jobFeedKwongwahArray ( [0] => HTTP/1.1 200 OK [1] => Date: Tue, 22 Apr 2025 19:29:37 GMT [2] => Content-Type: text/xml; charset=utf-8 [3] => Connection: close [4] => Server: cloudflare [5] => Nel: {"success_fraction":0,"report_to":"cf-nel","max_age":604800} [6] => Vary: Accept-Encoding [7] => X-Powered-By: PHP/7.4.33 [8] => Cache-Control: no-cache, private [9] => Cf-Ray: 934787f3dedfce57-SIN [10] => X-Frame-Options: SAMEORIGIN [11] => X-Xss-Protection: 1; mode=block [12] => X-Content-Type-Options: nosniff [13] => Referrer-Policy: no-referrer-when-downgrade [14] => Cf-Cache-Status: DYNAMIC [15] => Report-To: {"endpoints":[{"url":"https:\/\/a.nel.cloudflare.com\/report\/v4?s=oAMNh3qJIAjHQ4yvvyEzeroG2ab%2FcnSvK5QyMSkBXGMh4Cq3jpobwUmotyD5YX0%2FfSjCkylcy23gBee0RA1JXg72EVJC1Q6Z%2B8uyvlMDeCx6keKr4irwEIr9F9RFZC6Sc2k%3D"}],"group":"cf-nel","max_age":604800} [16] => Set-Cookie: UpalLiveSession=eyJpdiI6IjNCaERjTlwvWEhCb24xNEdGQm1mOTNnPT0iLCJ2YWx1ZSI6Imh5dXh4RjBCQkZtdjRZYVJ0ZXVjYTZhMXFkXC9kdk9RNTU0VXZocFNFZStEdk9CODVyRkNVOTJySEtSZXBVVERxVlNvT21zV1NpMUhLVmdMS0dETDFcL0E9PSIsIm1hYyI6IjQyZjQ1Njg5MTBiMGZmYWQ4NjQ5ODg2ZmNjZTBhZmVmOTY3MmM3Y2U1ODgwZWQ4NjM4ODJlNDg0MDI1ZDIxZDMifQ%3D%3D; HttpOnly; Path=/; Max-Age=94608000; Expires=Fri, 21 Apr 2028 18:32:54 GMT [17] => alt-svc: h3=":443"; ma=86400 [18] => server-timing: cfL4;desc="?proto=TCP&rtt=44509&min_rtt=43750&rtt_var=12889&sent=5&recv=6&lost=0&retrans=0&sent_bytes=3002&recv_bytes=756&delivery_rate=66194&cwnd=242&unsent_bytes=0&cid=37795f564ca0dd42&ts=143&x=0" ) 789

 

 

马来西亚房地产市场现正显示出触底反弹的迹象,这得益于政府推动的举措,例如正在进行中的2019年自置居所运动(HOC)。

大马莱坊(Knight Frank Malaysia)董事经理萨古南在一份声明中表示,踏入今年下半年,大马产业市场将会蓄势待发,因为市场正在酝酿复苏。

- Advertisement -

该家产业咨询公司在同一份声明中称,HOC从最初的截止日期6月30日延长多6个月至今年底,这将会继续激发购屋者的兴趣,同时为发展商提供清理现有库存的机会。

“今年上半年,发展商在吉隆坡也推出了数个高档公寓和服务式公寓项目。”

他乐观地认为,HOC将会进一步推动包括高档公寓和服务式公寓的住宅市场。

萨古南说:“许多发展商参与HOC,因为这对它们来说是一个清理现有库存的大好机会,并对住宅市场产生积极作用。”

HOC的主要优惠措施包括:发展商为楼价提供最低9折的优惠;楼价不超过100万令吉的物业,在买卖合约中可获豁免印花税;以及不超过250万令吉的贷款合约也可获豁免印花税。

在商业产业方面,它指出,庞大的供应和疲弱的需求继续打击巴生谷办公室市场。不过,吉隆坡周边地区和雪兰莪州的租金和入住率保持稳定。

大马莱坊透露:“高级办公室的供应、颇具竞争力的租金,以及不断扩大的公共轨道交通路线,提高了分散办公室地点的普及程度。”

该产业咨询公司估值和顾问兼执行董事黄凯斯(译音)认为,在目前以租户为主的办公室市场,业主需要对他们的租金预期持现实态度。

他说,不断增长的家居办公室(SOHO)领域为租赁市场提供了一个机会。

- Advertisement -

“尽管生活成本上升和收入增长放缓,消费者在支出方面保持谨慎,但是零售销售增长有所改善。”

黄氏表示,随着零售趋势和消费者行为的迅速变化,越来越多的零售商正整合其数字和实体门店,而购物中心营运商正将较多的可出租空间放盘出租给零售商。

他称:“尽管零售市场竞争激烈,但是高档商场的出租率仍保持在较高水平,而租金回报率增幅大多为个位数。”

找工作, 就找这里!
› 立即申请
  • Social Media Marketing Executive
  • Advertising & Marketing
  • Kuala Lumpur
  • MYR 6K /Month
› 立即申请
  • PHP Software Developer
  • Information Technology
  • Wilayah Persekutuan
  • MYR 6K /Month
› 立即申请
  • DevOps Software Engineer
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 6.5K /Month
› 立即申请
  • Java Software Engineer
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 10K /Month
› 立即申请
  • 软件测试与客户支持专员 Software Testing & Customer Support Specialist
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 3K /Month
› 立即申请
  • GMBB Part Timer
  • Event
  • Kuala Lumpur
  • MYR 110.00 /Day
› 立即申请
  • Software Developer
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 4K /Month
› 立即申请
  • Admin cum Customer Service
  • Engineering
  • Bayan Lepas
  • MYR 3K /Month
› 立即申请
  • GMBB Part Timer
  • Event
  • Kuala Lumpur
  • MYR 110.00 /Day

//
//
- Advertisement -
//
//