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马来西亚房地产市场现正显示出触底反弹的迹象，这得益于政府推动的举措，例如正在进行中的2019年自置居所运动（HOC）。

大马莱坊（Knight Frank Malaysia）董事经理萨古南在一份声明中表示，踏入今年下半年，大马产业市场将会蓄势待发，因为市场正在酝酿复苏。

该家产业咨询公司在同一份声明中称，HOC从最初的截止日期6月30日延长多6个月至今年底，这将会继续激发购屋者的兴趣，同时为发展商提供清理现有库存的机会。

“今年上半年，发展商在吉隆坡也推出了数个高档公寓和服务式公寓项目。”

他乐观地认为，HOC将会进一步推动包括高档公寓和服务式公寓的住宅市场。

萨古南说：“许多发展商参与HOC，因为这对它们来说是一个清理现有库存的大好机会，并对住宅市场产生积极作用。”

HOC的主要优惠措施包括：发展商为楼价提供最低9折的优惠；楼价不超过100万令吉的物业，在买卖合约中可获豁免印花税；以及不超过250万令吉的贷款合约也可获豁免印花税。

在商业产业方面，它指出，庞大的供应和疲弱的需求继续打击巴生谷办公室市场。不过，吉隆坡周边地区和雪兰莪州的租金和入住率保持稳定。

大马莱坊透露：“高级办公室的供应、颇具竞争力的租金，以及不断扩大的公共轨道交通路线，提高了分散办公室地点的普及程度。”

该产业咨询公司估值和顾问兼执行董事黄凯斯（译音）认为，在目前以租户为主的办公室市场，业主需要对他们的租金预期持现实态度。

他说，不断增长的家居办公室（SOHO）领域为租赁市场提供了一个机会。

“尽管生活成本上升和收入增长放缓，消费者在支出方面保持谨慎，但是零售销售增长有所改善。”

黄氏表示，随着零售趋势和消费者行为的迅速变化，越来越多的零售商正整合其数字和实体门店，而购物中心营运商正将较多的可出租空间放盘出租给零售商。

他称：“尽管零售市场竞争激烈，但是高档商场的出租率仍保持在较高水平，而租金回报率增幅大多为个位数。”

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