槟州高楼住宅林立，但是很多单位都无法出售或者出租，而许多业主选择转型为民宿发展。
爱彼迎（Airbnb）民宿网站平台深受不少背包客的欢迎，也令一些经营“家庭式旅馆”或民宿业者多了一个生财之道，然而为了保障入住客的安全，地方政府当局限定业者必须取得营业准证，而宽限期只是直到4月14日为止，促请业者不要以身试法！
在今年4月14日，槟岛市政厅给予的宽限期届满后，市厅不排除即将对所有未遵守及达到经营酒店执照要求的经营者采取执法行动。
对于非法新兴民宿和住家式旅馆林立的现象，市厅执法组官员受访时说，早期由于许多申请者都未能达标，而给予宽限期至4月14日。
“申请者必须取得工程部、消拯局等单位的批准信，否则一旦宽限期将至，我们不排除会采取进一步 执法行动。”
因此，他也劝请新兴酒店及民宿者尽速向市政厅申请准证。
无法购买第三者保险 林民利:发生意外谁来承担?
从旅游业者角度来看，这种一般住宅或住家式旅馆，尤其是非法经营者，并不会购置保险，对入住客而言是暗藏高风险。
槟城旅业公会兼马来西亚中小型酒店公会槟城分会主席拿督林民利接受《光华日报》访问时表示，一般的酒店或旅店都有购买第三者保险，以保障住客的安全，但这是一般住宅或住家式旅馆所无法购买的。
“所以，消费者若选择非法旅店，当中包括非法在公寓或组屋经营“住家式旅馆”，万一发生意外谁来承担？”
他说，这些非法旅馆还存在很多的问题，包括一些被Agoda等有信誉且有要求的在线酒店预订网站所拒绝，他们就找爱彼迎（Airbnb）民宿网站平台来帮他们代租房间或单位。
他解释，爱彼迎所提供的单位和房间确实廉价，但消费者在订房的时候，只能靠网上的介绍及评语介绍来订房。
“根本无法辨别这间旅馆是否合法，所以隐藏一些风险，包括一可能订房过程受骗，二可能是货不对办的情况发生。”
林民利说，在过去，州政府也为州内的非法旅店推行漂白计划，而去年10月是最后一次让业者申请营业准证，主要是希望通过合法化这些旅店能确保住客的安全。
但是，他也认为，既然期限已过，州政府和执法单位必须针对没有准证的旅店采取严厉行动，保障消费者利益。
“若处理的不妥，这也会影响槟州酒店和旅游业发展，否则在公寓或组屋经营‘住家式旅馆’情况会更难控制。”
他表示，本地合法经营酒店和旅店的业者是要缴税的，但非法旅店问题存在多年，却没有获得很好的解决方案，现在需面对Airbnb民宿的竞争，生意大受打击。
林民利说，现在很多公寓和组屋都反对“家庭式旅馆”或民宿。
他举例，近年市区一栋公寓因为有很多的单位空着，所以屋主就通过Airbnb平台出租，结果引起其他居民的不满。
“最终，管理层在接获投诉后，开始在公寓内采用指印的出入系统，来取代原有的钥匙，避免业主在公寓内进行民宿，也禁止陌生人随意出入。”
谢锦辉：无视管理层通告 仍有住户偷经营民宿
谢锦辉是丹绒道光其中一公寓居民，他曾经在脸书极力反对该公寓有住户经营民宿。
他受访时表示，该公寓有人非法经营“家庭式旅馆”或一般称为民宿，管理层就张贴通告通知业主，也在公寓外挂大型横幅表示不欢迎民宿，但是还是有业者偷偷经营。
“后来，居民们齐心协力，揪出偷偷经营办民宿的单位，通过管理层给予黑名单和警告，同时，也禁止携带行李的陌生人进出公寓。”
他说，公寓和组屋管理层在这方面的努力和把关很重要，因为全部的基本设施都是共用的，非公寓的居民都不会懂得珍惜，经常破坏东西后就离开，很不负责任。
“而且，公寓的安全问题也会亮红灯，因为我们不知道入住我们隔壁几天的黑人、白人，到底是什么人？如果这些民宿遭犯罪集团利用，也不知道！”
他说，很多业主选择做民宿，因为单单租一天就能赚500令吉不等，比一个月1000令吉的租金好赚；而很多人选择民宿，是因为一个单位可以住很多人，但是他们没有考量到当地居民的安宁。因此，他认为，政府合法化这些民宿，也解决不了居民的安居乐业问题。
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