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乔治市入遗后，古迹区及外围老城市老屋成为投资者的抢手货，不过市场经过过去几年的热络期后，老街区房屋买卖情况稍有放缓，空置问题再受到关注。

郑来兴吁屋主优惠价出租

光大区州议员郑来兴受访时指出，房屋空置可能是因为租金较高，鲜少有人问津所致，同时有些屋主早前将房屋出租，供他人居住，如今要改做商业用途，但是又寻不到业者进驻，导致房产闲置。

他说，据他观察，其选区内的马六甲街及祥德路中，有不少房屋空置，屋外挂着出租或出售联系号码。

“这些空屋可能会招来白粉道友，或者因为没有妥善管理，成为危楼，影响民众，也给地方政府带来负担，所以我之前建议地方政府效仿国外，向空置房屋的屋主收取较高的门牌税。”

他也呼吁，屋主能以优惠价格出租，因为租金对于业者而言，是经营成本中，非常重要的一环，同时也希望相关单位对此做出研究，减少空屋问题。

不过，他表示，目前市区房屋收购走势已放缓，所收到的修缮工程图测也较之前减少了50%，惟修复费用仍和之前相差无几。

周先生：租金高致无人租

马六甲街居民周先生（62岁）表示，当地确实有数家房屋等待出租，但是因为租金高，虽然曾有人到来询问，最终仍无法将之出租出去。

他解释，这些房屋的租金每月介于1800令吉至3500令吉之间，再加上近来经济不景气，若是做生意又还需算上员工的费用，对许多人来说营业成本太高。

“我们这里多数是做熟客的生意，如果要经营新生意，就不是一件容易的事。”

他指出，有些业者是因为生意不理想，有者则跟随子女到外地居住，因此欲出租房屋，不过，当地治安尚算良好，并无闯空屋等事件发生。

陈庭鸣：屋主降价只求租出去

房产代理陈庭鸣（34岁）则说，许多人在租房时，经常会货比三家，所以为了应对竞争，屋主也会降低价格，只求把房屋租出去，但是因为槟州房屋过多，目前仍然有许多空屋。

他解释，除了老城区，槟城新发展区市场已过度饱和，许多人购买房屋后，并未入住，导致空屋增加，有些屋主一年也无法将房屋出租，只能把租金从3000多令吉降至2000左右，有的租金只需1500令吉。

日本澳洲出招解决空置房屋

房产闲置是许多国家都面对的问题，在日本，屋主可将空屋以低价出售给管理部门或政府，当局也有权重新开发合适的空间，让政府持续发展城市，同时也让空置的房屋有用武之地。

在澳洲，为了减少房屋废置，该国政府计划征收房产闲置税，以提高房屋交易量，预计在4年内可为政府增收8000万澳元（约2亿3225万令吉）。

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