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（槟城7日讯）“2019年房屋产业展”开跑，马来西亚房地产发展商公会槟城分会卸任主席拿督陈福星对槟房屋委员会主席佳日星，至今未公布减低发展献金和各种费用细节，感到“惊讶”。

“我向来非常相信、肯定佳日星的（工作）效率和表现。但我惊讶这次的检讨何以拖了这么久，不像他的作风。”

大马现下面对新一波的房地产滞销，马来西亚房地产发展商公会甚至形容是次滞销较上世纪1998年来得更为严重。公会为刺激买气，将全国各州举办产业展，以推动房市。

陈福星周四在乌迪尼广场为“2019年房屋产业展”开幕礼时指出，大马房产业面对严重滞销后，联邦和州政府均宣布多项奖掖或措施，用以打救房市。

他在较后记者会上说，槟首长曹观友于去年7月的产业展上便宣布，指示佳日星对州政府向发展商征收的各种发展费用与献金，在不增加新征费用情况下，作出全面检讨。

“可是6个月过去了，仍不见任何宣布。只是，我们的首长和行政议员佳日星，向来都是高效率的人，这次似乎拖得有点久了，让我们感到一点惊讶。”

他也补充，首长曹观友甚至在约两周前房屋与地方政府部长祖莱达到访槟城时宣布，佳日星不日内将针对减低费用与献金课题，给发展商滙报，却悄无声息。

他被媒体询及州政府所征收的发展费用与献金为何时说，“公共空间费、走廊费、基设费用、泊车场费和其他献金等，你想像得到的，政府都有（征收）。”

他也自我调侃，政府非常“爱”发展商，是“时刻都想着我们”。无论如何，他期望州政府尽快作出上述宣布。

他再次重申，马来西亚房地产发展商公会槟城分会要求州政府延长豁免外国人购买槟城房地产，需缴交3%购屋费从1个月，延长至5个月即到今年6月。

促国行公布拖欠房贷数据

大马房地产面对严重滞销，拿督陈福星强调，无论发展商和政府，都已完成本身份内工作，国家银行是时候进行其份内工作，即诚实地公布拖欠房贷数据，让数据说话。

他指出，发展商下调屋价至少10%，政府则为刺激买气，推出各种购屋奖掖如豁免印花税。目前，就只剩下国家银行必须完成其工作，即公布上述数据，而非一味说大马家庭债务过重，人民还不起房贷。

“购屋者需要银行发放贷款，没有多少人可以现金购屋。数据会说话，国家银行应公布数据证明。”

他也认为，一旦数据证实太多购屋者还不起房贷则罢，倘若现有购屋者在严苛房贷条例下，仍有能力偿还，证明情况并无问题，银行就应批出贷款。

“房贷获批，也是鼓励人民更勤奋工作的一种方式。人民为偿还房贷，必然会想尽一切方法来提高收入，甚至找更多兼职。”

杜进良：非只限首购族 所有大马人豁免印花税

马来西亚房地产发展商公会槟城分会主席拿督杜进良强调，豁免买卖合约印花税是公开予所有大马人，而非只限首购族，所以即日起至6月的豁免期，是人民入手房屋的最好时机。

他在开幕礼上向财政部长林冠英致谢，感谢后者宣布上述豁免优惠期同时，对最新宣布感到惊喜，即非只有首购族享有优惠，但凡是大马人民，均可享有。

同时，他也强调，之前只有房屋价格介于30万至100万之间房产，可获100%印花税豁免的优惠。但最新宣布，优惠的房产价格已提高至250万令吉，即250万令吉房产的首100万令吉，也享有豁免。

“只有接下来的150万令吉，需缴交3%印花税。另外，贷款印花税则是完全豁免。”

此外，他在媒体询及公会向州政府申请延长外国人3%购屋费期限用意时坦言，州政府原先豁免期限只有2月份，但发展商有必要向潜在外国客户作宣传推广，给客户一些时间调动资金等。

“所以我们申请长一点豁免期，让客户有充裕时间完成程序。”

他也提醒所有发展商，要能参与豁免印花税行列，其出售的房屋计划，就需向马来西亚房地产发展商公会作出登记，非会员和会员均可登记，只是征收费用不同。

“只有登记参与我们旗下的居者有其屋运动2.0，方得优惠。”

他被询及是次展销会是否能刺激买气时坦言，目前尚未能作出预测。毕竟1999年时期的话居者有其屋运动1.0，成功刺激买气是因没有设置任何条件。

“但2.0有一定条件，如只豁免特定价格的房产和只允许个人名义购屋，一人只能享一次优惠等。要等第一轮展销会后，方能看出。”

伍振耀：4及6月再作产业展

另外，房屋产业展筹委会主席伍振耀说，是次共有8家发展商参与产业展，公会为刺激买气，也会于4月在威省和6月在槟岛，再作产业展，务求槟威两地发展商都能受惠。

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