（槟城5日讯）莱坊国际房地产顾问在一份报告中指出，吉隆坡是全球其中一个一线城市，出现住宅物业价格按年下滑情况。
该家全球房地产咨询公司表示，根据其2018年第3季度全球住宅城市指数显示，吉隆坡的住宅价格在过去12个月内下降了0.6％。
此外，全球其他一线城市，其总体下降幅度如伦敦（-0.3％）、墨尔本（-1.5％）和上海（-0.2％）。
包括威尼斯和罗马在内的6个意大利城市现在排在最后20位。至于斯德哥尔摩、特拉维夫和都灵是本季度3个最差的城市。
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报告称：“由于经济萧条、新屋供应量较多和负担能力受到限制等因素，导致许多城市的住宅物业价格走软。”
该指数追踪全球150个城市的主流房价表现，其中44个来自亚太地区。
有6个亚洲城市进入全球前10名，当中包括4个印度城市，它们分别是艾哈迈达巴德、海德拉巴、班加罗尔与苏拉特。此外，还有香港和西安。
它说，过去一个季度，全球房价平均上涨4.5%，有123个城市的住宅价格在12个月内上升。
莱坊指出，亚太区仍然是表现最好的地区，在截至2018年第3季度止的12个月内增长6.2％，高于去年同前的3.3％。
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根据该报告，在上述季度中，西安的房价涨幅居该指数之首，达到20%，几乎是长沙房价增长10.9%的两倍。长沙是中国房价表现第2强劲的城市。
该国际产业顾问亚太区研究主管尼古拉斯霍尔特透露，尽管亚太地区于上述季度继续引领全球住宅价格上涨，但是随着降温措施的出台、利率上升以及买家情绪逐渐减弱，该地区的领先地位正面临更多风险。
他说：“这些因素结合在一起，可能会在刚踏入2019年之际，导致住宅价格增长势头放缓。”
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