12399456https://www.upal.com.my/zh/feeds/jobFeedKwongwahArray ( [0] => HTTP/1.1 200 OK [1] => Date: Mon, 18 Aug 2025 17:54:01 GMT [2] => Content-Type: text/xml; charset=utf-8 [3] => Connection: close [4] => Server: cloudflare [5] => Nel: {"report_to":"cf-nel","success_fraction":0.0,"max_age":604800} [6] => Vary: Accept-Encoding [7] => X-Powered-By: PHP/7.4.33 [8] => Cache-Control: no-cache, private [9] => X-Frame-Options: SAMEORIGIN [10] => X-Xss-Protection: 1; mode=block [11] => X-Content-Type-Options: nosniff [12] => Referrer-Policy: no-referrer-when-downgrade [13] => Report-To: {"group":"cf-nel","max_age":604800,"endpoints":[{"url":"https://a.nel.cloudflare.com/report/v4?s=cdcL9SBw31C6TJuhRf9tSHz%2BGFebtjWsu3oh%2B0wy%2B6CQi%2BlRrgclPM0lQVRbtqsSOHhc2sMcmKlE3wkSsSFGXGyTb400TncH7Ry0%2Fa0%3D"}]} [14] => Cf-Cache-Status: DYNAMIC [15] => Server-Timing: cfCacheStatus;desc="DYNAMIC" [16] => Server-Timing: cfEdge;dur=3,cfOrigin;dur=2 [17] => Set-Cookie: UpalLiveSession=eyJpdiI6IkNlSFwvRVU1ZTBIdTNMcFpQa256QmN3PT0iLCJ2YWx1ZSI6ImlMd1YwejdMVG80Q0xLSW9vdk1OTTlcL2NjN2N4YVNQaEM2d3UwN1kxc01vekV2QlFPd1hzUGlRcEhaYmVJVzk5dFFPRUVkTmlMVSt5SGIxalc0MTZIZz09IiwibWFjIjoiZWIzNmI2ODc0MGJlMTBjNTUzMjkzMzg1MDQxY2VjNTcwODk5MGVmYTczYWI4NTlkNjg1MWJlZjYxZGUzODhmOCJ9; HttpOnly; Path=/; Max-Age=94608000; Expires=Thu, 17 Aug 2028 17:45:09 GMT [18] => CF-RAY: 97134626cbbf8a1d-KUL [19] => alt-svc: h3=":443"; ma=86400 ) 789

 

 

雅饰实业信托（AXREIT，5106，实业投资信托）已签订买卖协议，以3700万令吉向Lion炼钢厂私人有限公司收购工业物业。

上述物业位于武吉拉惹工业区内。

该物业包括两幢独立工厂大厦、一幢两层高的办公大楼和其他附属建筑物，连同坐落在一幅面积达2万2528平方米的租赁工业用地。

它说：“这些产业的总建筑面积或净可出租面积为14万9605平方尺。该土地的租赁年期为99年并于2088年到期。”

截至12月24日止，该物业被Lion钢铁厂完全占用，作为制造和分销办公室设备、安全设备和钢铁相关产品。

“当收购完成后，上述物业将租回给Lion钢铁厂。租期自租约生效之日起为期2年5个月（初期），并可选择续期2次，每次1年。”

该产托基金称：“在租赁开始时，Lion钢铁厂将在初期的前24个月内向我们支付每月22万5000令吉合共540万令吉的租金。”

今次收购将由雅饰实业信托现有的银行融资提供资金。这将使它的资产负债比率提高至占经审计总资产的38.1%。

预计这宗交易将于2020年第一季度完成。

该产托基金补充：“上述物业的市值为3900万令吉，这是由独立注册估值公司PA国际产业顾问私人有限公司在2019年10月28日的估值报告中进行了评估。”