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民政党槟州秘书方志伟欢迎中央及槟州政府的“先租后售”政策，协助槟城购屋者解决买房问题，但他提醒槟州房屋发展委员会主席佳日星，槟州购屋的最大问题是房价太高，州政府应该兴建人民真正可负担的房屋，而不是“望梅止渴”式的可负担房屋。

槟州房屋发展委员会主席佳日星昨日宣布，明年1月开始，中央政府将拨出100亿令吉，在全国实行“先租后售政策”，同时政府与马来亚银行（Maybank）合作，由该银行买下房屋单位后，租给合格购屋者，并在出租5年后出售。目前为止州内共有2100个现有房屋单位，而州政府目前要做的是，将整理出准购屋者名单，尤其是曾被银行拒绝房贷申请的首购族。

对此，方志伟周四发文告时说，政府应该尽快公布“先租后售”政策有关详情，尤其是这政策在明年就要落实，现在距离明年只有不到一个月时间，但是，很多人民对这政策还是一知半解。

“希盟政府必须尽快公布详情，例如，一般人民要如何申请？申请者必须符合那些条件？”

方志伟认为，对槟州人民来说，问题的症结点是房价过高，例如，州政府早前设定的可负担房屋是40万令吉，最近几年调低到30万令吉，试想想看，如果是30到40万令吉，每个月供款大约是1500到2000令吉，一般年轻的打工仔要如何负担？所以，这只是“望梅止渴”的可负担房屋，看得到却买不到。真正可负担房屋，其价格应该介于15万令吉到20万令吉左右。

“州政府一直以来有一个盲点，就是很依赖私人发展商兴建可负担房屋，事实上，州政府应该通过本身的官联公司来兴建而不是依赖私人发展商，因为，私人公司是以盈利最大化为导向，而政府的官联公司是应该以人民利益为主。”

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