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针对明年度财政预算案，政府在先租后买计划下协助首购族购买产业价格在50万令吉以下的第一所房屋，槟州地方政府、房屋及城乡规划委员会主席佳日星表示对此建议不同意，他认为先租后买的理念应以中廉价和可负担房屋优先，提高到50万令吉比较不妥。

他说，若人民能够负担50万令吉的房屋，银行贷款不会成问题，民众何需要可负担房屋或中廉价房屋？

他说，那些中廉价及可负担房屋的申请，才是银行贷款难批的一群，他们必须获优生考量。所以，槟州政府给予指令，将给予兴建可负担及中廉价房屋发展商全力支持，协助申请有关租后买基金。槟州政府将与建筑商单位及机构进行讨论及明确传达指示。

佳日星是周六上午于威北打昔牛汝莪打曼斯里迪沙，将先租后买申请批准信移交予房屋申请者后，在记者会回答媒体询问。

财政部长林冠英日前在在国会下议院提呈2020年财政预算案时说，先租后买计划是为协助购买产业价格在50万令吉以下的第一所房屋。在此计划下，申请者将租下有关单位5年及在一年后，租客可选择根据出租协议签订时所定的价格，购买下该房子。

佳日星也提及，槟岛地价高涨必需个案处理，若是15万令吉的房屋，先租后买计划下每个月租金约500令吉，还是在可以考量的范围。因此，槟州政府同样会协助15万令吉以下的可负担房屋申请有关财政预算。

他宣布，槟州政府已锁定2030年槟州兴建18万间可负担、中廉价屋远景中，将其中10%或1万8000间单位推动及落实先租后买房屋计划。

他表示，中央政府批予30亿令吉的先租后买基金拨款，槟州政府考量槟岛土地及房屋价格的特殊情况，会向中央政府申请该基金，全力协助15万令吉可负担房屋计划地兴建。

“届时，槟州人民通过先租后买计划，将可先行拥有1万8000间可负担及中廉价房屋，从而解决难以获得银行贷款的情况。”

槟州目前已建、正在兴建以及已批准的可负担及中廉价房屋计划有10万2000间，为此，州政府已开始寻找合适地点或发展商。

他说，购屋者的银行贷款申请时面对诸多问题，10人当中有7人的贷款被拒绝，民众难获银行贷款批准，槟州政府即使兴建更多的可负担及中廉价屋也是徒然。

“所以，在与中央政府、国家银行寻对策之际，先租后买的方式最可行，解决民众面对银行贷款难批的问题，而槟州政府也将通过与房屋发展商等单位的讨论协调，以促成这一项先租后买计划。”

“槟州政府目前已销定4个地点进行，打昔牛汝莪的打曼斯里迪沙先租后买计划共64单位，槟州政府先行批准21单位申请，每个单位建筑面积700平方呎，土地面积约1291平方呎，租户每个月需要供期234令吉，为期20年时间，均是有地房产。

威省市长拿督罗查里呼吁获得先租后售的民众，须要遵守一定承诺，按时还租金，以便能够让其他先租后买的计划得以推展，协助更多有须要民众圆拥有房屋的梦想。

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