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中廉和廉价屋贵卖课题一再发生，市民醒念团顾问李元俊呼吁槟州中华总商会和马来西亚房地产发展商公会（REDHA）槟州分会出手，遏止发展商中的害群之马，以避免今日的香港成为他日的槟城。

李元俊周一召开记者会指出，数周前又有廉价屋和中廉价屋苦主，向槟州消费人协会投诉发展商，要求购屋者买屋时必须接受装修或泊车位配套，最终必须以超出廉价和中廉价屋顶价，购下房子。

槟州廉价和中廉价屋顶价，原本分别是4万2500令吉与7万2500令吉。

他说，他与数名发展商和苦主研究后，发展商强调以配套方式出售廉价和中廉价屋者，只占建筑业领域中的少数。

他指出，槟州发展商几乎都属上述两大组织的成员，或至少是其中一个组织的成员。两大组织过去以来，积极为其会员发声，如游说州政府争取发展计划的更高建筑密度、降低各种发展计划的费用和泊车格费等。是时候两大组织“出手”，协助州政府监督本身行业中害群之马。

他补充，有发展商曾提及，一些房屋计划的发展商敢于以上述配套方式出售，是因大马缺乏相关法令，予以监督。最后，发展商和购屋者变成你情我愿下达成交易，非法例可以防止廉价和中廉价屋最终以超过顶价出售。

“两大组织可以将这些影响组织声誉者，召开内部听证会、列入黑名单，甚至开除会员籍。这样，才能遏止这些发展商继续这种行径。”

他也指出，有发展商说会有上述销售手法是因建造廉屋和中廉屋是亏本生意，造屋成本超越顶价。

“但不要忘了，发展商向州政府争取批建高密度建筑计划，当中条件包括兴建30%廉屋和中廉屋。用更高密度来换廉屋是取长补短。”

他也以香港现下乱局为例，强调香港过去20年就因地产霸权，才引发社会深层问题。假设不遏止上述以配套式贵卖风气，2030年之槟州或就是今日之香港。

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