想购买房子？担心税收局找上你？光华日报

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文：邱义祖会计师

小方打算购买房子了，但有个问题一直困扰着他，那就是怕被内陆税收局（LHDN）追查询问。

“有点担心咧，如果内陆税收局突然找上门怎么办？还是找财叔探个究竟比较保险吧。”

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小方问财叔道：“财叔，有个问题又得请教你。购买房屋会被追税吗？”

“很多人买房子后会收到内陆税收局的来信。”“那，那……怎么办啊？”小方满脸担忧。

财叔回应道：“但无需太担心哈哈，税收局只是想知道你的资金来源，以确保你的资金来源没有问题。”

“原来如此，那我该怎么做呢？”

“你只需要向税收局提供文件，证明你的收入来源就没什么事了。”

“好的，我知道了！”小方豁然贯通。

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小方又喃喃自语道：“不知道购买房子需要交什么税务吗？”

小方问道：“财叔，个人购买房产需要缴付什么税务吗？”财叔答道：“当然有啊。要缴付的税务可多着呢。首先是契税。在契税里，别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平方米以下的房子交1%。接着是印花税。印花税得贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3% 交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。然后是买卖手续费，再最后是维修基金等等。”

财叔再答道：“在2019年财政预算案中，政府宣布超过100万令吉的房产印花税，将从原先的3%调升至4%。全新的印花税（SPA及MOT）比率将根据以下类别调整。”