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槟州首席部长曹观友说，州政府发现一级地契土地的特点常被一些人错误诠释，以致大众对此产生错误的认知，有者认为一级地契土地的地主可以在不受任何法令的约束下,在其土地进行任何发展。

他强调，此种观念是不对的，在事实上，一级地契土地的地主仍需遵守各项士地发展法令与条规，包括马来西亚半岛有关城乡发展规划主要会参考的法令，即1976年城市与乡村规划法令172法令。在172法令下，任何何的土地发展，包括一级地契土地，都需根据地方发展蓝图行事，即依据所规定的土地使用区划（zoning）和取得规划准证。

同时掌管槟州土地事务及士地发展，交通及新闻事务的曹观友周五下午召开记者会重申,一级地契是槟州与马六甲仅有并独特的土地拥有权，此条例为1963年国家土地法典518法令（槟城及马六甲地契）中被闸明。

他也指出，一级地契土地也受限于以下事項：（1）1960年土地保护法令（山地）; （2）1967年水源法令：（3）1953年水利区法令：（4）1960年土地征用法令：（5）1998年水供法令（集水区）;（6）2005年国家文化遗产法令;和（7）2018年槟州采石场条规。

“虽然受以上法令约束，但土地法令亦赋予一级地契土地地主两项特点，即：518法令第5段阐明的首个特点地主拥对其土地上和地下的森林资源、油、矿物及其它天然资源的绝对权利，包括在该土地范围内动工或提取产物并将之移出土地边界。一级地契土地地主无需申请4C土地开采准证，也被豁免于缴付州政府单位所征收的特许权使用费。

“第二个特点，则是在1965年国家土地法典（槟城及马六甲地契）（根据国家土地法典地，439条文定制）中阐明，第53 54和56条文不适用于一级地契土地。这表示，有别于1965年国家土地法典生效后，认可土地用途被划分为农业，住宅或工业，一级地契土地并未列明其使用类别和条件。有鉴于一级地契土地可随时进行合适的发展，地主无需进行转换土地用途程序以及缴付转换土地用途费。不过，发展计划仍需符合当地的土地使用区划以及获得地方政府的批准。”

他继说，一级地契土地在于不受限于任何土地类别与条件，无需4C土地开采准证，豁免于缴付州政府单位所征收的特许权使用费。不过，在土地发展方面，一级地契士地仍完全受限于1976年城市与乡村规划法令，以及与一级地契土地相关的其它法令。

曹观友透露，槟州政府于2018年12月21日颁布宪报，从今年1月1日开始推行单位地税（Cukai Petak）。

他说，除了槟城，雪兰我和马六甲也实行单位地税政策，而吉隆坡预料将在明年年头落实这一项政策。

他强调，在未落实单位地税之前，分层建筑物管理层（包括还未取得分层地契者）需要缴付地税（Cukai Tanah）给管理机构（MC）或共管机构（JMB），直到分层地契获得登记。

他指出，单位业主无需缴付单位地税，而只是需要缴付地税给MC或JMB，而MC或JMB则负责将地税缴交给县属及土地局。

他重申，地税是根据建筑物所占的土地面积来计算税率，用以取代现有地稅的单位地税，是让已经取得分层地契的业主所缴付。

“每一位单位业主将个别收到单位地税通知书,并有责任缴交有关税务。通过实行单位地税，单位业主不再需要缴付地税给MC或JMB，不过他们依然需要繳交管理费（maintenance fees）给MC或JMB。”

他透露，2019年的单位地税通知书将从7月开始，通过MC或JMB分阶段发给单位业主。1796座分层建筑物，共计22万4303个单位的业主将在今年收到通知书，而2020年的单位地税通知书则将从2020年1月开始，以邮寄方式通知业主。

他继强调，单位业主可从2019年7月第三个星期开始，前往各自产业所属的县属及土地局打印税单，更新住址和缴付单位地税。

“槟州政府已批准所有的单位业主，可在今年12月31日前缴付2019年的单位地税，而不被征收延迟缴费罚款。”

在受询在州政府实施缴交单位地税后，州内人民是否缴交更多税时，槟州土地及矿物局主任阿尔玛以某一公寓为例子，与之前的地税比较，它所缴交的单位地税，不但没有增加，反而却是减少，即之前的地税为2万8248令吉，现在则是2万4239令吉。

曹观友透露，州行政议会于周三批准延长威省市政局秘书罗丝哈妮任期1年。

他说，较早，威省市政局秘书的合约为2年，其任期将于本月30日届满。

他指出，在延长任期1年后，其任期将于明年6月30日届满。

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