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对于强制新房屋发展计划须具备互联网一事，实际上，州内不少发展商早在多年以前具备光纤线路，因此他们认同此政策，并冀州政府提升公共设施，为5G时代就绪。

槟州房屋及地方政府委员会主席佳日星于周二指，他已向联邦及州政府建议强制新房屋发展计划须具备互联网，并确保州内具备100%的宽频覆盖率。

对此，马来西亚房地产发展商公会槟州分会主席拿督杜进良于周三接受《光华日报》访问时说，尽管政府目前的说法不清晰，还不确定相关条件细则，但他认为，若要为5G时代做准备，新房屋计划应设有“光纤入户”（Fibre To The Home, FTTH），方能实现全面覆盖率的5G网络。

杜进良解释，若只是须具备互联网条件，那么采用RJ45铜电缆即可，而要建设5G网络，就必须使用光纤技术。然而，依据现有的5G pole ，可能仍会出现屋外可使用5G，屋内却使用不到的情况。如要确保无论走到任何角落都能连接到5G网络，必须采用“光纤入户”。

“如果只是设立几个5G杆柱，有些地方会变成盲点（Blind spot），所以连接不到，最稳定的是‘光纤入户’。”

杜进良也是IJM置地有限公司北马区高级总经理。他坦言，设置“光纤入户”的成本不会太高，其公司早在10年前即2009年成为槟州首个采用“光纤入户”的发展商。

不过，目前仍有一些发展商还未具备此条件，尤其是有地房屋（Landed property）的发展商，因为要达到每间屋子都能获得5G网络覆盖，成本将比高楼来得更高一些。

“建一栋300个单位的高楼，可以从中间牵进去，但300间的有地房屋，需要拉一条很长的光纤电缆。”

宏升产业集团执行主席丹斯里黄继樑也说，实际上，该集团近5年来展开的房屋计划已安装光纤线路，为5G时代就绪，惟无法连上政府在公路的建设的设施。

黄继樑直言，该集团全力支持及欢迎政府的新宣布，并相信随着这项政策的大力推行，政府必将提升这些设施，与房屋的光纤连接上。

他也说，尽管成本将稍微提高，但影响不大，毕竟光纤时代将是以后的趋势。

马来西亚建筑设计师协会（PAM）北马分会主席骆泽扬受询时，亦表示赞同政府的新政策，他说，槟州要迈向智能城市（Smart City）的目标前进，最重要还是需要光纤的技术，只是这对有地房屋（Landed house）而言，较困难，且成本高。

骆泽扬坦言，目前的无线网路的网速不论提高至多少mbps，仍然容易中断及超载，而光纤的网速不仅快速，也很稳定。\=

“实际上很多人并不了解，即便网速提高至800mbps，智能设备所能接收到的可能只有250mbps。”

无论如何，随着时代的改变，卖屋子的（发展商）需具备良好的装备条件，才能吸引新一代买家。

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